Федеральным законом от 10.06.2026 № 167-ФЗ внесены изменения в ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации
Указанная статья дополнена пунктом 2, предусматривающим, что в случае применения гражданско-правовых последствий нарушения требований законодательства при приватизации государственного и муниципального имущества подлежат применению общие сроки исковой давности и правила их исчисления.
При этом срок исковой давности по искам об истребовании имущества, выбывшего из владения публичного собственника в результате его приватизации, а также по искам о применении иных гражданско-правовых последствий нарушения требований законодательства о приватизации государственного и муниципального имущества во всяком случае не может превышать десять лет со дня нарушения права.
Действие указанной нормы распространяется на требования, сроки предъявления которых возникли до 10.06.2026, если судебные решения по этим требованиям не вступили в законную силу.
Преступления в сфере информационных технологий или киберпреступность – это преступления, совершаемые в сфере и с помощью информационных технологий.
Информационно-телекоммуникационные технологии преимущественно используются при совершении преступлений против собственности.
Одним из наиболее распространенных преступлений, совершаемых с использованием Интернета, является мошенничество.
Уязвимость внедряемых в финансово-кредитную сферу инновационных технологий и их активное применение на практике эксплуатируют мошенники, совершая посягательства на имущество граждан и организаций.
Минстрой России разъяснил порядок списания задолженности за ЖКУ и взносы на капитальный ремонт после банкротства гражданина.
Если гражданин признан банкротом и процедура расчетов с кредиторами завершена, задолженность по оплате ЖКУ и взносам на капитальный ремонт, возникшая до даты признания его банкротом, считается прекращенной. Для списания такой задолженности гражданину необходимо обратиться к исполнителю услуг с заявлением и приложить судебные акты о признании банкротом и завершении процедуры.
При этом текущие платежи, начисленные после возбуждения дела о банкротстве, списанию не подлежат и должны оплачиваться в общем порядке.
Минстрой также напомнил, что его письма не являются нормативными правовыми актами и содержат лишь позицию ведомства по вопросам применения законодательства.
Порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению подлежит регулированию Правилами.
Отключая внутренние системы отопления жилого помещения от центральных систем отопления, то есть перекрывая арматуру трубы теплоснабжения на вводе в квартиру (в результате чего ИПУ тепловой энергии может зафиксировать нулевое или близкое к нулю потребление тепловой энергии), потребитель нарушает указанные запреты.
Представление нулевого или близкого к нулю объема потребления согласно показаниям ИПУ тепловой энергии означает, что потребитель не сдал показания счетчика вовсе.
Для определения понятия «близкого к нулю» объема потребления тепловой энергии потребителем услуги на отопление следует исходить из значения, в результате округления которого до той точности (того знака после запятой), которое используется в расчетах исполнителем услуги, получается «ноль».
В соответствии с частью 2.3 статьи 161ЖК РФ при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД в том числе за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД, за обеспечение готовности инженерных систем.
Управляющая организация обязана выполнять работы и услуги в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, при этом затраты на выполнение таких работ и услуг должны соответствовать утвержденному перечню.
Вместе с тем все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими организациями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в МКД.
Признание прибора учета после его поверки исправным является определяющим обстоятельством для проведения перерасчета платы за коммунальные услуги потребителю исходя из показаний исправного ИПУ
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что порядок определения размера платы за коммунальные услуги расчетным способом, в том числе исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, применяется в отсутствие приборов учета, к чему в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ 354 от 06.05.2011, приравнивается случай неисправности ИПУ.
Перерасчет платы за коммунальную услугу в таком случае проводится в порядке, указанном в п. 61 Правил, в соответствии с которым исполнитель определяет объем коммунальной услуги, который подлежит оплате потребителем исходя из показаний прибора учета за весь период, за который такие показания не учитывались, после чего определяет разницу относительно начисленного за соответствующий период объема коммунальной услуги в соответствии с п. п. 59 и 60 Правил.
Площадь квартиры учитывается вместе с инженерными коммуникациями.
Конституционный Суд РФ (определение от 13.02.2024 N 238-О) указал, что наличие инженерных коммуникаций внутри квартиры не является основанием для исключения занимаемой ими площади из общей площади жилого помещения.
Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей всех её частей и помещений вспомогательного использования, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас и эксплуатируемой кровли.
При этом сам факт размещения инженерного оборудования в квартире не означает, что оно принадлежит собственнику помещения. Часть такого оборудования может относиться к общему имуществу многоквартирного дома и обслуживать более одного помещения.
Следовательно, площадь, занимаемая инженерными коммуникациями внутри квартиры, подлежит учёту при определении её общей площади.
Сайт использует сервис веб-аналитики Яндекс.Метрика посредством сбора файлов cookie в целях анализа взаимодействия посетителей, что позволяет нам улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая пользовазоваться сайтом, вы соглашаетесь на использование файлов cookie и их обработку сервисом Яндекс.Метрика.
