В соответствии с частью 2.3 статьи 161ЖК РФ при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД в том числе за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД, за обеспечение готовности инженерных систем.
Управляющая организация обязана выполнять работы и услуги в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, при этом затраты на выполнение таких работ и услуг должны соответствовать утвержденному перечню.
Вместе с тем все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими организациями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в МКД.
Признание прибора учета после его поверки исправным является определяющим обстоятельством для проведения перерасчета платы за коммунальные услуги потребителю исходя из показаний исправного ИПУ
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что порядок определения размера платы за коммунальные услуги расчетным способом, в том числе исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, применяется в отсутствие приборов учета, к чему в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ 354 от 06.05.2011, приравнивается случай неисправности ИПУ.
Перерасчет платы за коммунальную услугу в таком случае проводится в порядке, указанном в п. 61 Правил, в соответствии с которым исполнитель определяет объем коммунальной услуги, который подлежит оплате потребителем исходя из показаний прибора учета за весь период, за который такие показания не учитывались, после чего определяет разницу относительно начисленного за соответствующий период объема коммунальной услуги в соответствии с п. п. 59 и 60 Правил.
Площадь квартиры учитывается вместе с инженерными коммуникациями.
Конституционный Суд РФ (определение от 13.02.2024 N 238-О) указал, что наличие инженерных коммуникаций внутри квартиры не является основанием для исключения занимаемой ими площади из общей площади жилого помещения.
Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей всех её частей и помещений вспомогательного использования, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас и эксплуатируемой кровли.
При этом сам факт размещения инженерного оборудования в квартире не означает, что оно принадлежит собственнику помещения. Часть такого оборудования может относиться к общему имуществу многоквартирного дома и обслуживать более одного помещения.
Следовательно, площадь, занимаемая инженерными коммуникациями внутри квартиры, подлежит учёту при определении её общей площади.
Коррупция — это злоупотребление служебным положением, использование власти для получения выгоды в личных интересах.
Она может проявляться в различных формах: взятка, мошенничество, злоупотребление полномочиями, коммерческий подкуп и тд.
В России борьба с коррупцией регулируется несколькими основными законами:
Федеральный закон от 25 декабря 2008 года № 273-ФЗ «О противодействии коррупции». Этот закон определяет основные понятия, цели и задачи в борьбе с коррупцией, а также устанавливает меры по предупреждению и выявлению коррупционных правонарушений.
Уголовный кодекс Российской Федерации. В нем прописаны статьи, касающиеся уголовной ответственности за коррупционные преступления, такие как взяточничество, злоупотребление должностными полномочиями и другие.
Федеральным законом от 25.05.2026 № 144-ФЗ внесены изменения в Трудовой кодекс Российской Федерации.
В ТК РФ внесены поправки, касающиеся сверхурочной работы, срочных трудовых договоров, увольнений и других аспектов трудовых отношений.
Основные изменения (вступают в силу с 1 сентября 2026 года):
1. Увеличение лимита сверхурочной работы — продолжительность сверхурочной работы для каждого работника может быть увеличена до 240 часов в год (вместо 120), если это предусмотрено коллективным договором и (или) отраслевым (межотраслевым) соглашением.
Федеральным законом от 09.04.2026 № 78-ФЗ внесены изменения в Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации.
В УПК РФ внесены поправки, касающиеся порядка кассационного обжалования судебных решений по уголовным делам.
Основные изменения:
Передача кассационного пересмотра на региональный уровень — итоговые решения мировых судей и апелляционные определения (постановления) районных судов по уголовным делам теперь пересматриваются в кассационном порядке президиумами верховных судов республик, краевых, областных и приравненных к ним судов (а не в кассационных судах общей юрисдикции, как было ранее).
Введение механизма выборочной кассации — судья соответствующего суда субъекта РФ предварительно изучает кассационную жалобу и решает, передавать ли её на рассмотрение президиума суда (аналогично порядку в арбитражном процессе и гражданском судопроизводстве).
Сохранение права на дальнейшее обжалование — в случае несогласия с решением президиума суда субъекта РФ сохраняется возможность подать жалобу в Судебную коллегию по уголовным делам Верховного Суда Российской Федерации.
Переходные положения — кассационные жалобы, поданные в кассационные суды общей юрисдикции до вступления закона в силу, рассматриваются по старым правилам.
Федеральным законом от 02.05.2026 № 120-ФЗ внесены изменения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.
В КоАП РФ введены новые составы административных правонарушений, связанных с оборотом маркированных товаров, и усилен контроль на основе данных государственной информационной системы мониторинга (в том числе системы «Честный ЗНАК»).
Основные изменения (вступают в силу с 1 сентября 2026 года):
Возможность привлечения к административной ответственности на основании сведений, зафиксированных в государственной информационной системе мониторинга за оборотом товаров, подлежащих обязательной маркировке. Это касается нарушений по статьям 14.3.1, 14.6, 14.43 и 15.12.2 КоАП РФ.
Сайт использует сервис веб-аналитики Яндекс.Метрика посредством сбора файлов cookie в целях анализа взаимодействия посетителей, что позволяет нам улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая пользовазоваться сайтом, вы соглашаетесь на использование файлов cookie и их обработку сервисом Яндекс.Метрика.
